相模原市・町田市区域で不動産の購入を考えている方へ 特選不動産購入ガイド

不動産購入に到るまで、契約成立までの流れをフローチャートで見てみましょう。

1.予算の確定
不動産探しは予算の確定からはじめます。
まずは捻出できる自己資金を計算します。
次に、月々のお支払い方法や具体的な金額のお見積もりなど、ボーナス加算も考慮しながらそれぞれのお客様の計画に見合った無理のない金額を算出致します。
2.情報収集
ご予算の決まったお客様は、希望エリア、その他の希望条件を詳しく相談いただき、条件に見合う物件を全てピックアップする事ができます。ご希望の条件の中で、現在どのような物件が流通しているかをお調べしますので、新たなご希望も加えて相談いただきながらおおよその見当をつけていただけます。
3.現地見学
実際に現地見学をして物件の状態や周辺の環境、新しい土地で新しい生活の雰囲気を感じて頂ける為、ご希望の方はお客さまが直接見学できるプランもご用意しています。
お客様のご都合に合わせて効率よくたくさんの物件を見学いただけるように、当社のスタッフが責任をもってご希望通りにご案内致します。
ご購入までには、平均10軒〜20件は見学して頂いてます。十分な比較検討の為にご希望をお聞かせください。
4.比較・検討
十分な比較をして頂きますと、1〜3軒くらいが候補にあがります。新しい生活のイメージも感じて頂け、交通・環境・学校・医療・ショッピング…、生活環境も十分に考慮し、満足頂けるように詳細についてもしっかりサポート致します。
物件についての重要事項は当社が責任をもって作成します。
5.決定・契約
ご希望の物件が決定し、十分納得頂ければ契約のお手続きとなります。手付金の金額は物件価格の5％〜10％くらいとなります。
契約の前に、物件についての不安点や疑問点は残ってないかご確認ください。重要事項もお客様が理解頂けるまで丁寧に説明致しますので、お気軽にご質問ください。
6.ローンのお申し込み
住宅ローンの種類は、公庫・年金等の公的融資、銀行の住宅ローン、お勤め先からの社内融資等があります。物件の内容や、金利等の譜条件を検討しお客様に最適なご提案を致します。
7.詳細打ち合わせ
更地の物件であれば間取りからのお打ち合わせとなります。又、その他のご要望があれば、早い段階での打ち合わせが必要となります。内装などの仕様の打ち合わせも肝心ですので、ご希望があれば当社のいくつかのプランを活用して頂けます。
又、中古物件であっても、資金の用意をはじめ、お引越し、引渡し等、詳細な打ち合わせが必要となります。
8.決済・登記
土地の境界や建物の細部について最終点検をした後に、残代金の決済へと進みます。残代金を済ませますと専属の司法書士が、お客様名義に登記をかけます。登記所に持ち込み所有権移転の手続きをすると完了です。
9.物件の引渡し
STEP8で残代金を支払うと同時に領収証やその他の書類と共にカギの受け渡しです。いよいよ、後は新居へのお引越しです。
10.アフターフォロー
お引越し屋さんのご紹介も致します。又、入居後に何かお困りの事や、不動産取得税の申告等と、分からない事があれば気軽にご相談ください。お客様の新生活も私たちがしっかりサポート致します。